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          土拍快訊|廣西興進實業集團摘得長沙縣純住地!

          時間: 2020-09-25   瀏覽: 1660
          47.8K

          作者:樂居買房

          今日(9月25日),長沙有1宗經營性用地掛牌截止,位于長沙縣,編號為[2020]長沙縣059號地塊,規劃為純住宅用地。最終,63筆報價后,該宗地被廣西興進實業集團有限責任公司以90505萬元摘得,成交樓面價4921元/平,溢價率64%。

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          長沙縣059號地塊位于星沙街道支三路以南、涼塘路以北,總出讓面積61307.45平方米,規劃為住宅用地,出讓年限70年,容積率:1.0<FAR≤3.0,建筑密度:D%≤22%,綠地率:GRA%≥35%,建筑控制高度:H≤80米,起始出讓價55177萬元,經計算,起始樓面價3000元/平。

          該宗地的交易條件主要為:1、根據《長沙市城鎮住宅小區配套中小學幼兒園建設及產權移交暫行辦法》(長政辦發〔2018)6號)的要求配套建設幼兒園和小學并無償移交給縣教育局,該宗地配建的小學為陽高小學二期擴建工程,位于星沙街道涼塘路以南、東九線以東,用地面積19799平方米,擴建校舍15000平方米及相關附屬設施,新增30個班規模,建設成本約7000萬元(最終以實際發生金額為準);2、配建的陽高小學二期擴建工程用地按成本價2026.4598萬元(合68.23萬元/畝)劃撥給競得人,具體劃撥價款以實際宗地面積測算為準;3、按照《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案》,項目建設需符合“交房即交證”要求;4、住宅(毛坯)銷售價格按長沙市價格主管部門相關規定進行價格監制審核。

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          地圖顯示,059號地塊位于黃興大道西側,距離杭長高速約200米,距離地鐵3號線螺絲塘站約600米,周邊二手房小區有海倫春天,均價9150元/平;MOMA當代廣場均價8234元/平,深業睿城均價10856元/平,中國鐵建國際城均價8272元/平,周邊暫無新房小區在售。

           

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